Обследование деревянных зданий, конструкций

Древесина заслуженно считается одним из самых популярных строительных материалов, обладающим как длинным перечнем достоинств, так и определенными недостатками. К числу последних относится горючесть, низкая устойчивость к повышенной влажности и ряд других подобных характеристик. Регулярное проведение обследования деревянного здания позволяет минимизировать риски в процессе эксплуатации, своевременно обнаружить негативные явления, происходящие в строительных конструкциях, и принять меры по устранению проблем на начальных этапах возникновения.

Какие работы входят в данный вид обследования

Для классификации работ, входящих в обследование деревянного дома или другой постройки из этого материала, используются два параметра. Первый – это объект изучения, в качестве которого рассматриваются отдельные конструкции и части постройки. В первую очередь речь идет о следующих конструктивных элементах:

• кровля. Основная цель обследования кровли деревянного здания – определение возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;
• перекрытия. Своевременное обследование деревянного перекрытия позволяет обнаружить деформации и разрушения на ранних стадиях. В результате удается их устранить с минимальными финансовыми и временными затратами;
• стены и колонны;
• полы. Ключевая задача обследования деревянного пола – установление необходимости ремонта, текущего или капитального;
• фундамент. Для его возведения древесина практически не используется, но на общее техническое состояние деревянного дома основание оказывает существенное влияние.

Второй параметр для классификации – это вид и характер работ, проводимых в рамках обследования деревянных конструкций здания. К ним относятся:

• определение схемы постройки, наличие которой необходимо для осуществления дальнейших расчетов;
• визуальное выявление дефектов или повреждений деревянных конструкций;
• инструментальные исследования (с помощью тепловизора и другого специализированного оборудования). Позволяет установить наличие скрытых проблем, например, протечек, промерзаний и других негативных явлений, которые далеко не всегда удается обнаружить визуальными методами;
• обмеры конструктивных элементов здания;
• расчет фактических показателей влажности, прогибов и других параметров для последующего сравнения с нормативными значениями;
• выявление наличия и текущего состояния антисептической и огнезащитной обработки деревянных конструкций.

Особенности обследования деревянных конструкций

Требования к деревянным зданиям и строительным конструкциям регламентируются несколькими нормативными актами. Главными из них являются такие:

• ГОСТ 31937-2011. Действует с начала 2014 года. Устанавливает требования к проведению обследования и мониторинга существующих и строящихся зданий;
• ГОСТ 2140-81. Введен в действие с начала 1982 года. Определяет правила и способы измерения видимых пороков древесины;
• ГОСТ 8486-86. Вступил в силу с января 1988 года. Устанавливает требования к пиломатериалам хвойных пород, наиболее широко используемых в строительстве;
• СП 352.1325800.2017. Свод правил введен с середины июня 2018 года. Регламентирует базовые правила, обязательные для проектирования и строительства частных домов с деревянным каркасом;
• СП 64.13330.2017. Свод правил действует с 28 августа 2017 года. Определяет требования к деревянным конструкциям в строительстве.

Древесина в качестве строительного материала обладает рядом характерных особенностей, которые в обязательном порядке учитываются при проведении обследования. К ним относятся:

• неоднородность структуры (так называемый косослой, сучки, трещины);
• быстрое намокание с последующим набуханием, то есть увеличением геометрических размеров;
• потеря теплоизоляционных и прочностных характеристик при увлажнении, что ведет к промерзанию, появлению грибка, гнили и другим негативным эффектам;
• разрушение под воздействием грибка, жучков, коррозии крепежа и других металлических элементов;
• способность к значительным деформациям, вплоть до разрушения, под воздействием нагрузок.

Предельные допустимые значения нагрузки, влажности и других критических для древесины параметров содержатся в приведенных выше ГОСТах и Сводах правил. Доскональное знание нормативной документации – одно из обязательных требований к экспертам, проводящим обследование деревянного здания или отдельных деревянных конструкций.

Требования к прогибам деревянных балок

Этапы обследования

Последовательность мероприятий по обследованию деревянной постройки определяется с учетом особенностей здания. Стандартный порядок действий эксперта выглядит следующим образом:

• сбор исходной технической, эксплуатационной и проектно-сметной документации;
• проведение обмеров, визуального и инструментального исследования объекта;
• анализ полученных сведений;
• составление экспертного технического заключения.

Результат проверки

Результатом обследования деревянного здания или конструкции становится техническое заключение. В документ в обязательном порядке включается:

• оценка текущего состояния объекта;
• перечень мероприятий по устранению обнаруженных проблем;
• вывод эксперта о возможности и условиях дальнейшей безопасной эксплуатации здания в целом или отдельного конструктивного элемента.

Компания «СтройЭксперт» имеет большой опыт предоставления услуг по обследованию деревянных зданий и строительных конструкций. Инженерный центр имеет все необходимые разрешения и допуски, грамотный и профессиональный штат экспертов, необходимое оборудование и инструмент. Преимущества обращения к нам – разумные цены, оперативность выполнения работ и обширный перечень предоставляемых услуг. Готовы доказать их качество на практике.