Обследование конструктивных элементов здания

Обследование конструктивных элементов здания – это комплекс исследований, направленных на определение оценки текущего состояния объекта, установление технических характеристик отдельных частей сооружения, от которых зависит его работоспособность и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации.

Что такое конструктивные элементы зданий и сооружений

Конструктивные элементы – это важные составляющие любого строительного объекта. Именно они воспринимают на себя наивысшие нагрузки и отвечают за целостность строения.

В зависимости от того, с какой целью проводится обследование строительных конструкций зданий и сооружений, исследуемыми объектами могут быть:

• подземные элементы – фундаменты, грунтовые основания;
• вертикальные конструкции – стены и колонны;
• детали перекрытий и покрытий – стропильные и подстропильные системы, балки, фермы, плиты;
• горизонтальные и вертикальные связи;
• лестницы, эркеры и балконы.

В ряде случаев выполняется также обследование внутридомовых инженерных систем, соединяющих между собой конструкции стыков и узлов. При исследовании промышленных зданий помимо указанных выше элементов оценивается состояние подкрановых балок, этажерок, эстакад и галерей.

В каких случаях необходимо провести обследование

Согласно нормативному законодательству первое исследование техсостояния конструктивных элементов проводить нужно через два года после ввода объекта в эксплуатацию. В дальнейшем оценка технического состояния конструктивных элементов здания должна проводиться не менее раза в течение каждых 10 лет, а для эксплуатируемых в неблагоприятных условиях объектов – не реже 1 раза в 5 лет.

Помимо этого, строительные конструкции обследуют по истечении сроков их эксплуатации, при обнаружении существенных деформаций и повреждений, после разнообразных стихийных бедствий (пожаров, наводнений и других), при изменении функционального назначения здания или изменении условий эксплуатации, по инициативе владельца объекта.

Нормативные документы

Обследование технического состояния строительных конструкций является обязательной процедурой и регламентировано рядом документов.

Требования, сроки и порядок исследований четко определяют Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 года, Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 года, ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и другие нормативные документы.

Кто проводит обследование

Право проводить исследования конструктивных элементов зданий имеют только специализированные организации и компании, которые имеют все необходимые лицензии, аккредитации и допуски к инженерно-изыскательным работам.

Выполняющие экспертные мероприятия специалисты должны иметь допуски к проведению работ на высоте, удостоверения о проверке знаний по пожарной безопасности и охране труда.

Порядок обследования

Существует единый порядок обследования зданий и сооружений, в который входят следующие этапы:

1. Подготовительный. На этом этапе проводится сбор и анализ всех исходных материалов по объекту, изучается проектная документация, результаты ранее выполненных инженерных изысканий (при их наличии), осуществляется визуальный осмотр конструкций на предмет выявления дефектов и повреждений.
2. Инструментальный. Выполняются замеры основных геометрических параметров исследуемых элементов, испытания с применением неразрушающих методов. При необходимости забираются образцы для лабораторных испытаний.
3. Камеральный. Осуществляется обработка всех полученных результатов, составляются обмерные чертежи и планы, сопоставляются протоколы инструментальных и лабораторных испытаний, выполняются проверочные расчеты.

Заключительный этап – это составление технического заключения с подробным описанием состояния обследуемых элементов, перечнем обнаруженных отклонений, выводами и рекомендациями по их устранению.

Какие дефекты можно обнаружить

Расслоение кладки фундамента и стен, трещины, искривление и выпучивание стен, отклонение элементов от вертикали, прогибы горизонтальных перекрытий, выбоины – эти и другие дефекты могут быть обнаружены в ходе экспертных мероприятий.

В зависимости от вида и степени опасности выявленных дефектов общее техническое состояние объекта классифицируется по 5-ти категориям: исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое, аварийное.

Результаты обследования

По завершении всех испытательных и камеральных работ заказчику выдается заключение по результатам выполненного обследования. В нем указываются задачи и цели исследований, перечень обследуемых элементов и конструкций, методы проведенных испытаний и измерений, места вскрытий для отбора проб, проведенные расчеты и данные о техническом состоянии объектов.

В зависимости от присвоенной категории в заключении четко указано о возможности дальнейшей эксплуатации здания, необходимости проведения планового или капитального ремонта.

Заключение

В процессе возведения зданий возможно отклонение от правил и нарушение технологий, что в итоге приводит к образованию дефектов и разрушений. Чтобы предотвратить аварийные ситуации и продлить срок службы сооружения необходимо периодически проводить техническое обследование его конструктивных элементов.

Но учитывая сложность и трудоемкость процесса, доверять его проведение следует профильным специалистам, которые помимо специальных инструментов и оборудования имеют право выполнять обследовательские мероприятия, умеют правильно обобщить полученную информацию и на ее основании сделать безошибочные выводы.